3 卧室·3 浴室·133 m²
这套全新、未家具的转售顶层公寓在新黄金地带的优越位置提供了精致的现代生活，距离埃斯特波纳和马贝拉均只有10分钟车程。该物业设有三间明亮的卧室、两间雅致的浴室以及一间 гостевой 厕所，开放式的起居区配备了高端的全套厨房。大推拉门通向一个面积达86平方米的南向阳台，拥有全景海景和山景，理想的户外生活空间，适合全年使用。高质量的装修包括地暖、先进的气候控制系统（支持单间调节）、优良的隔热性、两个地下停车位和一个宽敞的储藏室。住户享有卓越的设施，如室外和室内游泳池、水疗与健身设施、健身房、网球场、共享办公空间以及24小时安保。该顶层公寓位于Cancelada一个宁静的高地区域，靠近海滩、海滨长廊、商店和餐馆，非常适合作为豪华住宅或高回报投资。位置优越，是在Costa del Sol的绝佳机会。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
