3 卧室·2 浴室·170 m²
这套位于Casares的一楼公寓提供了舒适与风格的完美结合,空间宽敞。公寓包括3间卧室、2间浴室,建筑面积170平方米,以及34平方米的露台。朝向东南,可俯瞰宁静的花园景观。内部的开放式设计包含一个现代厨房,通向一个宽敞明亮的客厅。公寓状态极好,配备了全套家具。外部35平方米的露台通向一处私人74平方米的花园。还包括一个私人户外停车位。社区内设有游泳池和网球场。公寓靠近一个迷人的9洞高尔夫球场,距Casares的白色村庄和Estepona仅10分钟车程,距Marbella 30分钟,距马拉加机场50分钟。周边地区拥有美丽的海滩、生动的美食和无尽的休闲机会。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
比典型价格低 40%
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