2 卧室·2 浴室·84 m²·42 m² 地块
这套位于Los Flamingos II的一楼公寓设有私人花园，方便户外生活。公寓有2间卧室，2间浴室，建筑面积为84 m2，拥有18 m2的露台。布局舒适且易于使用，适合度假居住和长期居住。室内生活空间面积为83.78 m2。公寓还包括一个附属的储藏室。该公寓位于一个安全的住宅小区内，配有维护良好的公共区域。外部有一个专用的42.13 m2私人花园。地下停车场内还包括一个私人停车位。Los Flamingos是Costa del Sol上Benahavís的一片理想区域，以高尔夫球场、海滩和美景而闻名。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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