4 卧室·4 浴室·420 m²
这套坐落于 Jardines Colgantes 的豪华翻新顶层公寓现正出售,为您提供在马贝拉最负盛名的住宅区域之一购买现代地中海风格家园的难得机会。旨在满足那些重视建筑质量和宁静生活方式的挑剔买家,这套复式顶层公寓将现代的精致与永恒的优雅相结合。全景海景和优越的山坡环境为马贝拉山俱乐部的精致生活营造了理想的背景,这是金色海岸上最受追捧的地区之一。
公寓经过近期翻新,分为两个层级,共有四间宽敞的卧室,每间均设有独立浴室。室内设计以现代风格为主,强调简洁的线条,优质的装修,以及自然的色调。在家中的核心区域,开放式客厅与时尚的 Gaggenau 厨房相连,厨房配备丰富的木制橱柜、光滑的大理石台面和微水泥装饰,营造出温暖与极简的平衡。布局经过精心规划,旨在最大化舒适性和实用性,确保每个房间相互连接,同时保持私密性。
主卧室作为一个私人静谧空间,拥有充足的自然光线,成为放松身心的理想之处,尽享地中海和标志性 La Concha 山的美景。此外,还有两间同样设施齐全的卧室,非常适合客人或家人,提供私密与舒适。配备的客用浴室和储物间进一步提升了房屋的便利性,增强了公寓的功能性。
此顶层公寓的一大亮点是其户外生活空间。宽敞的露台提供多个休闲和娱乐的区域,从下午日光浴到星空下用餐。由于其优越的朝向,露台在白天被阳光照耀,使之成为室内生活空间的延伸。室内外区域之间的无缝过渡体现了地中海生活的精髓。
Colgantes 顶层公寓不仅是一处家园,更是生活方式的投资。现代设计、开阔视野和尊贵位置的结合确保了买家无论是寻求永久住所还是高端度假屋,都能享有长期价值。经过全面翻新,注重每一个细节,公寓已准备好可拎包入住,旨在提供无可妥协的舒适与优雅。
Jardines Colgantes 社区,也被称作马贝拉山俱乐部,以其独特性、隐私性以及低密度开发而著称。宽阔的林荫大道和精心布置的花园创造了宁静的氛围,而高地的地理位置确保居民享有安全与绝美的景观。该地区的房产从传统安达卢西亚风格别墅到现代住宅,形成了一种优雅而多样的建筑景观。
尽管环境安静私密,位置的交通便利性令人瞩目。金色海岸的海滩,如卡萨布兰卡海滩和纳奎尔斯海滩,均在几分钟内可达,而普恩特罗马诺和港口班努斯的世界级餐饮和夜生活则仅需短暂车程。此外,家庭还能便利地就读于顶尖学校,如斯旺国际学校和阿罗哈学院,均在15分钟车程内。购物也十分方便,La Cañada 购物中心及金色海岸上的奢侈品店提供多样选择。
这套豪华顶层公寓呈现了山坡生活的最佳之处,同时保持着对金色海岸及其所有配套设施的便捷接触。对于那些寻求宁静、建筑卓越,并靠近海岸的买家而言,这处物业提供了在 Costa del Sol 拥有真正特别的房产的难得机会。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
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