5 卧室·5 浴室·890 m²·1519 m² 地块
这栋豪华别墅位于马拉加米哈斯海岸的拉卡拉高尔夫度假村,设计精美且配备顶级设施,真正独一无二。别墅拥有5间卧室和5间浴室,为大家庭或喜欢招待客人的人提供了充足的空间。
这栋别墅的建筑面积为890平方米,坐落在一个1,519平方米宽敞的地块上,提供了广阔的户外活动空间。私人游泳池和花园提供了宁静的环境,非常适合休闲或举办聚会。
该物业采用优质材料建造,设计完美,旨在提供舒适与奢华的生活,具体布局如下:
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在入口层,您会发现一个宽敞的双层高起居室、餐区和配备齐全的设计师厨房,还有一个客用卫生间。所有房间都享有令人叹为观止的全景。通往上层的浮动楼梯。
一楼设有华丽的主卧室,配有两个步入式衣柜和豪华的套间浴室。还有一个第二个套间卧室。外部楼梯通向梦幻般的日光浴平台,设有按摩浴缸和户外休息区,您可以全天享受阳光和壮丽的景色。
下层包括一个通往户外的第二个休息室、三间卧室、两间浴室、家庭影院、桑拿、土耳其浴和健身区。所有楼层通过一台玻璃电梯相连(待安装)。
这栋别墅的独特之处在于其双游泳池设计:主层的无边游泳池流淌到下面的第二个游泳池。
还包括可容纳多辆车辆的私人停车位。
这是一个真正独特且独家的家园,完美适合追求奢华、隐私以及无与伦比环境的人士。强烈推荐观看。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村,坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带,拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院,以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然,可欣赏海景和山景,距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅,围绕球道分布在景观优美的社区之中,既吸引高尔夫爱好者,也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。
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