3 卧室·3 浴室·407 m²
这处位于Nueva Andalucía的翻新西南向复式顶层公寓，以其俯瞰Las Alamandas获奖花园的全景而独树一帜。公寓拥有3间卧室、3间浴室，建筑面积为407 m²，露台面积为145 m²。户型设计包括主卧套房，配有更衣室、独立浴室和桑拿，同时还有另外两间卧室，其中一间也是套房。空间宽敞的客厅和餐饮区、访客洗手间以及一间设备齐全的现代厨房一应俱全。该物业配备私人电梯、全屋地暖、所有门窗均有防蚊网、Gira智能家居系统以及电动窗帘。近期已翻新并配备了先进的智能家居系统。室外设有多个大露台以及可容纳2辆汽车的地下停车位。该小区提供加热游泳池以及24小时安保服务。Nueva Andalucía是马贝拉最受欢迎的地段之一，环境私密而优雅。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Nueva Andalucía 是 Puerto Banús 正后方的住宅山谷，因其中心聚集着多座球场——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以马贝拉的“高尔夫谷”闻名。这里相比码头提供了一个更轻松、更适合家庭居住的选择，同时仍可步行或骑行到达，并涵盖了从高尔夫公寓和联排别墅到大型别墅的各种房产。 该地区因其空间、绿化和便利设施而深受常住居民和长期居住业主欢迎，其中包括知名的周六街市以及附近多所优质国际学校。价格低于 Puerto Banús 一线地段，但也反映了高尔夫环境的吸引力。
市场高位：比典型价格高 42%
比 Nueva Andalucía 的典型价格高约 42%。常见于优质房产和黄金地段。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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