5 卧室·5 浴室·800 m²·2200 m² 地块
标志性的5卧室豪华别墅,位于Rancho Santa Mónica – 贝纳尔马德纳
该别墅位于享有盛誉的Rancho Santa Mónica私人社区内,完美结合了现代建筑、绝对隐私以及高端的地中海生活方式。
别墅建筑面积900 m²,坐落于2200 m²的地块上,内部宽敞,光线充足,与户外环境无缝连接。该别墅设有五间带浴室的卧室,旨在为家庭成员和客人提供舒适、优雅和完全独立的空间。
别墅旨在提供享受与健康的体验,设有私人水疗区、健身房,以及一个精致的户外厨房,非常适合社交聚会和长时间的户外活动。该物业以高档家具全套出售,精心挑选,随时可入住。
全屋装有地暖,确保最大舒适度,同时10 kW的太阳能电池板系统提供能效和可持续性。房屋还配有容量可达10辆汽车的车库和三个储藏室,带来卓越的便利性和功能性。
这是一处位于Costa del Sol最独特地区的别墅,非常适合作为豪华的主要居所或高价值的房地产投资。
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主要特点 • 建筑面积900 m² • 地块面积2200 m² • 5间带浴室的卧室 • 私人水疗和健身房 • 户外厨房 • 全套家具出售(高档家具) • 全屋地暖 • 10 kW太阳能电池板 • 可容纳10辆汽车的车库 • 3个储藏室 • 私人和独特的社区
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带,围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建,这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车,是一个繁忙且适合家庭游客的度假区,度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓,从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区,也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利,深受投资者和度假屋买家的欢迎。
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