2 卧室·2 浴室·80 m²
这个经过精美翻新的公寓位于拉杜克萨港的中心地带，享有港口和海洋的壮丽景色。周围有海滩餐厅、咖啡馆和酒吧，您可以轻松享受沿海生活的便利。
公寓包含两个卧室和两个现代化的浴室，配有一个开放式厨房和客厅，旨在充分利用自然光和卓越的景观。近期的翻新工作达到高标准，创造了一个新颖且现代的室内环境，随时可入住。
额外的优点是具备电动门的私人车库，提供安全停车位，并有充足的额外储物空间——这是该地段一个罕见且极实用的特征。无论作为永久居住地还是度假屋，这个布局和位置使得物业特别多功能。
公寓坐落于阳光海岸最受欢迎的港口之一，所有设施都步行可达，从海滩和海滨步道到当地商店和休闲设施。马拉加机场约1小时车程，而直布罗陀机场约30分钟即可抵达。
这是一个在该海岸最受欢迎地段拥有一间全新翻修公寓的难得机会，享有港口美景。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
市场高位：比典型价格高 23%
比 La Duquesa 的典型价格高约 23%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 La Duquesa 中价格在 325.000 € 到 450.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
