6 卧室·8 浴室·943 m²·960 m² 地块
这栋独立别墅位于La Quinta,坐落于El Herrojo Alto封闭社区内,享有地中海和非洲海岸的全景。别墅设有6间卧室,8间浴室,建筑面积943 m²,露台面积239 m²。现代室内采用开放式空间和落地窗设计,大型生活区创造了室内外的流畅过渡,带来了充足的自然光线。别墅内还设有私人水疗中心,配有室内恒温游泳池、桑拿、蒸汽房和按摩区。此外,还有一间设备齐全的健身房、娱乐室、配备Gaggenau电器和Danespan橱柜的厨房,以及家庭办公室。户外有一个游泳池区和户外电影院。主卧套房享有海景,设有定制步入式衣橱和独立浴室。La Quinta和El Herrojo Alto为该住宅提供了宁静的山坡环境。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
市场高位:比典型价格高 83%
比 La Quinta 的典型价格高约 83%。常见于优质房产和黄金地段。
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