3 卧室·2 浴室·122 m²
出售一套经过精美翻新的三卧室两浴室（其中一间套房）顶层公寓，距离贝纳尔马德纳海岸海滨和海滩仅300米。该物业由现任业主进行了翻新，电力、管道、新厨房与卫生间也全部更换。空调系统覆盖所有房间，所有房间配备电动百叶窗。如果您在寻找完好无损的物业，这可能正是您所需！公寓正对托雷克布拉达高尔夫球场，因此前方没有建筑物遮挡，阳光充足，能从超大露台和屋顶欣赏到托雷克布拉达高尔夫球场和大海的宜人景色。销售价格中包含一个停车位。该小区（安全管理）拥有两个成人游泳池和一个儿童游泳池。环境宁静舒适，安全，有两个大型超市距离驾车仅2分钟，附近还有多家餐厅、药店、美发店、杂货店等。周边有三所国际学校以及酒店。此公寓位置优越，品质罕见，出售时全套家具随附。马拉加机场仅需20分钟车程。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带，围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建，这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车，是一个繁忙且适合家庭游客的度假区，度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓，从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区，也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利，深受投资者和度假屋买家的欢迎。
市场高位：比典型价格高 13%
比 Benalmadena Costa 的典型价格高约 13%。常见于优质房产和黄金地段。
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我们会向您发送 Benalmadena Costa 中价格在 700.000 € 到 900.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
