4 卧室·3 浴室·154 m²
海滨生活在太阳海岸，带有完整的假日许可
发现这处面对海滩的卓越物业，完美结合舒适、风格与无与伦比的地理位置。该房产设有四间宽敞卧室，异常明亮，非常适合作为永久居住地或高回报的租赁投资。
该物业特点是一个大型私人露台，设施齐全，可供放松身心并欣赏壮观的海景，充分体验地中海的生活方式。室内则配备现代化的新装修厨房、时尚的现代家具以及全屋空调，确保全年舒适。
该物业还包括一个60平方米的宽敞私人停车位，这在海滨住宅中是个稀有且极具价值的特点。
坐落于一个维护良好的小区，居民享受共有花园、大型成人游泳池和独立的儿童游泳池，营造出真正的度假村环境。公寓步行即可到达海滩、商店、餐馆及所有便利设施，日常生活便捷且不需依赖汽车。
一个重要亮点是，租赁许可已经到位，使其成为一个即刻可投入运营的投资项目，拥有立刻的租赁潜力。
明亮、宁静、位置优越，这处海滨物业为您提供了在太阳海岸拥有真正海滨绿洲的稀有机会。
半独立住宅，贝纳尔马登，太阳海岸。 4间卧室，3.5间浴室，建筑面积154平方米，露台30平方米。
环境：海滨、城市、海滩旁、靠近高尔夫、靠近港口、靠近商店、靠近海、靠近城镇、靠近学校、靠近码头、城市化，前线海滩小区。 朝向：南。 状态：优秀。 游泳池：公共，儿童游泳池。 气候控制：空调，冷热空调。 视野：海洋，沙滩，花园，城市，街道。 特点：有顶露台，带衣柜，靠近交通，私人露台，洗衣房，双层玻璃窗。 家具：全家具齐全。 厨房：设施齐全。 花园：公共。 安全：门控小区，报警系统。 停车：地下，车库，盖停车位。 公用事业：电力。 类别：海滨，度假屋，投资。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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