+34 656 450 023
1 / 45
639.995 €

海景复式顶层公寓

3 卧室·2 浴室·106 m²

关于此房产

这套位于本纳尔马德纳 pueblo 的复式顶层公寓拥有地中海的全景。公寓设有3间卧室、2间浴室,建筑面积为106平方米,露台面积为46平方米。室内明亮通透,设有开放式的客厅、餐厅和厨房区域。公寓拥有双层高的天花板以及配备齐全的现代厨房,内含集成电器。房产状况良好,包括内置衣柜、客用卫生间以及主卧室内的独立淋浴间。出售时附带2个地下停车位和一个大型7.90平方米的储藏室。该封闭式社区提供公共游泳池、健身房、桑拿以及一个以美食为主题的活动室。本纳尔马德纳 pueblo 离此地不远,阿罗约-德拉-米尔驾车仅需短途车程。马拉加机场车程15分钟,附近有公交车站,步行可达。

房产类型顶层公寓
价格/平方米6.038 €/m²
建造年份2020

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
106 m²
露台
46 m²
泳池
花园
车库
能源评级
B
建造年份
2020

特色

靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
电梯

探索该地点

Benalmadena, Málaga在 Google 地图中打开
Benalmadena, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。

附近有什么
Puerto Marina Benalmádena
港口 / 游艇码头
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 9 公里
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价格参考

此房产6.038 €/m²
Benalmadena 典型价格5.543 €/m²

市场高位:比典型价格高 9%

比 Benalmadena 的典型价格高约 9%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse in Benalmadena
639.995 €
Benalmadena · 参考编号: R5264743
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.243 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格639.995 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
53.000 €
购房总成本692.995 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
244.998 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年772 €
物业费1.980 €
垃圾清运税172 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Benalmadena 出售 | €639,995 | Spain Developments