6 卧室·5 浴室·480 m²·550 m² 地块
这栋全新的现代别墅位于富恩吉罗拉的主要住宅区,距离Higuerón体育俱乐部仅几米,离Carvajal海滩仅1.5公里。
该别墅刚刚竣工,结合了现代建筑风格、宽敞的室内空间及无缝的室内外生活。该物业提供4间卧室和3个宽敞的多功能房间,5个浴室和1个客用卫生间,非常适合家庭、客人接待、娱乐或休闲空间。
明亮的开放式客厅与餐厅采光良好,规划宽敞得益于落地窗,并与配备博世家电的设计师厨房完美连接。从客厅可以欣赏到宜人的海景,并可直接通往露台和泳池区域。
分为三层:
主楼层: 优雅的开放式客厅和餐厅,配备齐全的博世厨房,一间带卫浴的卧室,并可直接通往两个露台和游泳池,完美契合地中海生活。
顶层: 令人印象深刻的主套房,配有浴缸的独立卫浴以及通往一个大型私人露台的入口,享有海景。该层还有两间卧室,共用一间时尚的全卫。
下层: 大型私人车库,可容纳最多4辆汽车,另外还有两个特别宽敞的多功能卫浴房间,适合客人、员工住宿、健身房或办公室使用。还有一个额外的房间非常适合用作电影院、游戏室或娱乐区。
别墅的建筑以干净的现代线条、大面积玻璃表面和自然木材配件著称,为其增添了温暖与精致感。此物业为半家具配置,让室内设计和个性化装饰提供了灵活空间。主楼层和上层均配备地热采暖,以增加舒适度。多处区域均可欣赏到海景。
El Higuerón是Costa del Sol最受欢迎的住宅区之一,以其优越的交通便利性和生活方式而闻名。马拉加机场仅15分钟车程,去往马贝拉大约需30分钟。Carvajal火车站步行可达,提供直接前往富恩吉罗拉、本阿尔马登、马拉加市及机场的交通。
附近的Carvajal海滩沿长长的沙滩海岸线提供多种餐馆、海滩俱乐部和海鲜摊。该地区独具声望的Higuerón酒店设有米其林星级餐厅Sollo(由Diego Gallegos主理),以及其他餐饮场所、SPA和体育设施。
超市、国际学校、健身房及所有基本服务均触手可及,使该物业成为Costa del Sol理想的永久居住地、奢华度假屋或投资机会。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户,如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地,拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道,以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说,它提供了度假区无法比拟的优势:一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样,从老城区和 Soho 区充满特色的公寓,到 Teatinos 等区域的现代开发项目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人,同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
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