2 卧室·2 浴室·108 m²·35 m² 地块
这套时尚的两卧室公寓位于奥亨的著名Palo Alto开发项目中。为现代生活而设计，物业提供宽敞而有效的布局，室内可用总面积为92.05 m²。
室内亮点：
主卧套房：设有大型主卧（18.23 m²）和私人主浴室（6.06 m²），以及独立衣橱区域。 第二卧室：一个舒适的12.02 m²房间，毗邻第二个完整的浴室。 开放式生活：家中的中心是一个结合厨房、餐厅和生活区的开放空间（42.03 m²），设计用于娱乐和放松。
卓越的户外生活：
这套公寓在户外空间上尤为出色，完美位置让您享受地中海气候：
大型露台：36.40 m²的露台为户外用餐和休闲提供了充足的空间。 私人花园：物业包括一个35.19 m²的私人花园，为公寓提供了罕见的绿意。 壮观的景观：单元面朝南，享有美丽的海景。
物业规格：
总建筑面积：145.23 m²。 朝向：东南 位置：Palo Alto的Granados区11号楼。
不允许携带宠物
在这个现代化的Palo Alto住宅中体验奢华与自然的完美结合。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
与典型价格一致
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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