7 卧室·9 浴室·1880 m²·3828 m² 地块
Casa La Colina是一座位于Sotogrande Costa的现代独立别墅,坐落于享有盛誉的Kings and Queens社区。该别墅提供7间卧室,9间浴室,建筑面积1880 m²,阳台面积501 m²。内部设计采用开放式布局,线条简洁,大面积落地窗。别墅旨在营造轻松的地中海生活和娱乐氛围。室内,主起居区的双层空间高达6米。厨房设备齐全,配有中央岛台。此外,还有一个独立的准备厨房、配有桑拿和蒸汽房的健康区、游戏室以及私人电梯。卧室设有独立卫浴。该物业的内部装修采用优质材料。外部设有一个屋顶阳光甲板,配备烧烤区、淋浴和露天休息区。一个造型流畅的无边泳池位于成熟的园景花园中。一个大型私人车库提供安全停车场。Sotogrande Costa靠近海滩、码头和高尔夫俱乐部,Sotogrande Marina和Real Club de Golf Sotogrande仅几分钟车程。
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