3 卧室·3 浴室·152 m²
您的私人绿洲，位于富恩吉罗拉：靠近海滩和您所爱的所有设施
想象一下您的地中海梦想，距离海洋、商店和餐厅仅五分钟路程，处于安全的封闭社区中。这栋精美设计的富恩吉罗拉联排别墅，提供了一个私人退隐之所，所有的一切触手可及。它提供了一种以光线、空间和品质为特征的优雅海岸生活方式。房屋将干净的现代线条与宽敞的户外空间和卓越的公共设施相结合，创造了舒适与生活方式之间的理想平衡。
该房产设有三间明亮且比例协调的卧室、两间现代浴室和一个额外的客用卫生间，均达到高标准的完成。大窗户和开放式的生活区域让自然光洒满整个家，营造出清新而温馨的氛围。从房产的多个角落，开阔的海景增添了空间感和与周围环境的连接。
该房屋的一大特点是多个露台，非常适合在一年四季享受Costa del Sol的气候 — 无论是晨咖啡、户外用餐还是黄昏时分的放松。布局经过精心设计，以最大限度地提高室内舒适度和户外生活。
开发项目内有美丽的园景花园，提供真正的度假式生活。居民可以使用引人注目的公共泻湖风格游泳池以及高品质的共享设施，包括设备齐全的健身房、桑拿、瑜伽室以及时尚的活动和社交区域，理想于放松和社区生活。
该开发项目完全私密且封闭，旨在为居民提供隐私、安心以及宁静的生活环境。通过控制通行和精心维护的环境，让这里成为享受Costa del Sol舒适和安全的理想场所—无论是作为永久居住地还是度假屋。
该物业包括一个私人停车位。得益于其优越的地理位置，您所需的一切都在短短五分钟步行之内，确保了便利和易达性。
该开发项目位于富恩吉罗拉，享有靠近海滩、便利设施、餐厅、交通连接和国际学校的优越位置，使这所房子成为在Costa del Sol的永久住所、度假屋或投资机会的绝佳选择。
这是一栋充满光线的现代联排别墅，享有海景和卓越的公共设施，提供了在富恩吉罗拉最具吸引力的住宅环境中现代海岸生活的理想选择！
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一：拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头，以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住，也适合度假。这里建筑较为密集，并且以公寓为主，这让入门价格相对更容易接受，同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引，主要是因为它的便利性和流动性：临海和靠近海滩的公寓很容易出租，而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目，则为成熟的市中心房源之外，提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
比典型价格低 13%
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
