2 卧室·2 浴室·87 m²
该公寓位于Fuengirola的El Higuerón,属于中层,拥有一个34平方米的私人露台,可以俯瞰部分海景。公寓设有2间卧室、2间浴室、87平方米的建筑面积,以及一个中层露台,享有山景、花园、游泳池、城市和部分海景。公寓内部明亮,开放式的起居和餐饮区域,配备了现代化的全功能厨房,整个公寓均有地暖,中央空调,光纤互联网,双层玻璃窗,以及内置衣柜。公寓状况极佳,部分家具齐全。户外的私人露台是主要特点。小区内配有精美的园景花园、公共盐水游泳池、电梯出入、安全入口、24小时保安、2个私人地下停车位和一个私人储藏室。该公寓坐落在Fuengirola最受欢迎的住宅区之一,靠近山坡。Carvajal火车站距离公寓1.5公里。沙滩、餐馆、咖啡馆和当地便利设施均在步行距离内。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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