+34 656 450 023
1 / 34
549.000 €

海景公寓

2 卧室·2 浴室·87 m²

关于此房产

该公寓位于Fuengirola的El Higuerón,属于中层,拥有一个34平方米的私人露台,可以俯瞰部分海景。公寓设有2间卧室、2间浴室、87平方米的建筑面积,以及一个中层露台,享有山景、花园、游泳池、城市和部分海景。公寓内部明亮,开放式的起居和餐饮区域,配备了现代化的全功能厨房,整个公寓均有地暖,中央空调,光纤互联网,双层玻璃窗,以及内置衣柜。公寓状况极佳,部分家具齐全。户外的私人露台是主要特点。小区内配有精美的园景花园、公共盐水游泳池、电梯出入、安全入口、24小时保安、2个私人地下停车位和一个私人储藏室。该公寓坐落在Fuengirola最受欢迎的住宅区之一,靠近山坡。Carvajal火车站距离公寓1.5公里。沙滩、餐馆、咖啡馆和当地便利设施均在步行距离内。

房产类型公寓
价格/平方米6.310 €/m²
建造年份2022

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
87 m²
露台
34 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2022

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近码头
靠近公共交通
空调
地暖
电梯
嵌入式衣柜

探索该地点

Fuengirola, Málaga在 Google 地图中打开
Fuengirola, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 19 公里
查看 Fuengirola 更多房产

价格参考

此房产6.310 €/m²
Fuengirola 典型价格6.615 €/m²

与典型价格一致

该价格与 Fuengirola 的典型价格一致。

向经纪人预约看房

选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。

通过邮件获取类似新房源

我们会向您发送 Fuengirola 中价格在 475.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。

Middle Floor Apartment in Fuengirola
549.000 €
Fuengirola · 参考编号: R5283661
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小时内回复

发送即表示您同意使用条款隐私政策

费用与融资

按揭计算器1.924 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格549.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
45.720 €
购房总成本594.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
210.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年670 €
物业费3.480 €
垃圾清运税90 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Middle Floor Apartment 在 Fuengirola 出售 | €549,000 | Spain Developments