4 卧室·3 浴室·294 m²·513 m² 地块
这是一栋美丽的安达卢西亚风格别墅，拥有4间卧室，位于马贝拉最优质的住宅区之一，步行到Starlite音乐节只需10分钟，距离Puente Romano、Puerto Banús、市中心和海滩均不足10分钟车程。
别墅设有私人泳池、花园、带烧烤的露台，以及全屋空调。
包括4间双人卧室。
配有2个完整浴室和1个厕所。
另设有一个小型健身房。
非常适合安静且交通便利的度假。
您可以尽情享受完全私密的泳池和热带花园。所有房间均设有空调。
外部设有与报警系统连接的监控摄像头。
该住宅区私密安静，周末提供24小时安保，工作日则有全夜警卫服务。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Nagüeles 是黄金一英里山坡上一处成熟的住宅区，毗邻 Sierra Blanca，位于马贝拉镇正上方。这里在绿树成荫的环境中提供别墅和封闭式公寓社区的组合，并可快速前往海滩和老城区。 对于希望居住在马贝拉著名黄金一英里一侧、享有良好景观和私密性，同时又比最高端的封闭式住宅区氛围稍微轻松一些的买家来说，这里是备受追捧的地址。
比典型价格低 39%
比 Nagüeles 的典型价格低约 39%。对这个地点来说很有价值。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
