2 卧室·2 浴室·94 m²
该公寓坐落在享有盛誉且完全封闭的Palo Alto社区，地处奥亨的山丘之中，周围是迷人的自然景观与现代奢华的完美结合。被全景山脉和地中海绿意环绕，物业提供了难得的隐私、宁静和高雅生活，距离马贝拉的繁华生活仅几步之遥。
公寓设有两间精美装修的卧室和两间豪华浴室，均配备步入式淋浴和地暖。主卧套房是私人安乐窝，享有通往宽敞露台的直接通道，并配有优雅的独立浴室。第二间卧室和客用浴室为家人或访客提供同样精致的住宿。
公寓的开放式起居和餐饮区域充满自然光，流畅地连接至量身定制、全配备的设计师厨房。落地玻璃门通向宽敞的露台，创造出卓越的室内外生活体验。从这里可以欣赏到壮观的全景，俯瞧山脉、游泳池及周围的自然风光——一个真正宁静而美丽的居住环境。
公寓按照最高的现代标准完成，展现了精致的建筑风格、优质材料和细致入微的工艺。该物业还配有私人地下停车位和专用储藏室，确保舒适与便利。
Palo Alto的居民享有无与伦比的生活方式，包括一个独特的会所，设有室内温水游泳池、现代化健身房、水疗和健康设施，以及一个高雅的共享办公室区域。尽管坐落于宁静的山丘位置，该公寓享有优异的交通连接：La Cañada购物中心开车仅需五分钟，而马贝拉的海滩、海滩俱乐部和地中海海岸线则可在十分钟内抵达。
这是一个独特的机会，能在南西班牙最受欢迎的开发项目之一中获得一处优雅现代的住宅——在这里，隐私、全景视野和便捷通往马贝拉的生活方式定义了真正高雅的生活方式。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
与典型价格一致
该价格与 Ojén 的典型价格一致。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
