3 卧室·2 浴室·119 m²
宽敞的三卧室顶层公寓，享有壮观的海景！
该物业位于拉杜克萨和索托格兰德之间一个安静而迷人的半高地区。公寓设有宽敞的入口厅，配备衣橱，明亮的客餐厅，以及一个带服务窗的全配厨房和独立的洗衣房。公寓有三间宽敞的卧室，均配有衣橱，以及两间浴室，其中一间为套间。该物业的一大亮点是朝西南方向的角落露台，享有地中海、非洲海岸线和直布罗陀的全景。购房价格包括两个地下停车位和一个私人储藏室。维护良好的住宅小区提供了一所壁球场、美丽的游泳池和绿化区域，所有这些地方都享有相同美丽的景色。最近的海滩仅需步行15分钟，而超市、餐厅和其他便利设施则驾车不远可达。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界，与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心，提供西海岸上一些最实惠的海滨房产，因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主，内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说，马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式，而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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