3 卧室·2 浴室·145 m²
这套翻新的中层公寓位于马贝拉的Nueva Andalucía，拥有48平方米的露台和全景地中海海景。公寓提供3间卧室、2间浴室，建筑面积为145平方米，位于一楼。布局设有明亮的开放式客厅和餐厅。其中一间卧室配备独立浴室。浴室设有地暖。公寓采用民族斯堪的纳维亚波西米亚风格的家具。露台非常适合户外用餐和休闲。该物业配备安全的地下停车位和独立的储藏室。它位于一个独特的封闭社区内，配有设施齐全的健身房、公共游泳池、维护良好的花园和24小时安全监控。Nueva Andalucía是马贝拉一个备受追捧的地区，位置既实用又私密。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Nueva Andalucía 是 Puerto Banús 正后方的住宅山谷，因其中心聚集着多座球场——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以马贝拉的“高尔夫谷”闻名。这里相比码头提供了一个更轻松、更适合家庭居住的选择，同时仍可步行或骑行到达，并涵盖了从高尔夫公寓和联排别墅到大型别墅的各种房产。 该地区因其空间、绿化和便利设施而深受常住居民和长期居住业主欢迎，其中包括知名的周六街市以及附近多所优质国际学校。价格低于 Puerto Banús 一线地段，但也反映了高尔夫环境的吸引力。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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