5 卧室·5 浴室·647 m²·2043 m² 地块
这是一处富有灵魂的家，旨在让人慢下来生活。
坐落在拉马伊瑞纳一个最优越的自然环境中，这座卓越的现代别墅展现了建筑、光线和自然景观的完美和谐。绝对的隐私、对地中海和山脉的开阔视野，以及一种难以形容、却无法忘怀的持续宁静感。
从私人入口庭院进入，家中开阔的双层客厅通过落地窗融入了大量自然光。室内花园位于房屋中心，既是建筑的轴心，也是情感的轴心，带来宁静、个性以及与自然的直接联系。
在二楼，一个优雅的开放式工作区悬浮在起居区之上，沐浴在光线中，面向景观——这是一个激励人心的地方，适合专注、创造或单纯享受周围环境。
设施齐全的专业厨房配备食品电梯，旨在兼顾日常生活和时尚娱乐，将功能性和美学无缝结合。
这座别墅被构思为真正的健康度假胜地，设有私人健身房、桑拿和按摩浴缸，以及一个壮观的无边泳池，周围有宽敞的露台和休息区，仿佛时间在这里放慢。
下层专为休闲和服务而设，提升生活体验，配有私人影院、带吧台的游戏区、酒窖以及带小厨房的员工住宿。
户外多处精心设计的场所让您全年尽享地中海生活，从温馨聚会到大规模庆典。
坎塔布里亚别墅不仅仅是一处奢华物业。它是一处具有独特身份的家，专为重视隐私、生活质量和与周围环境真正联系的人士而创建。
这是一座您不仅仅是参观的家，而是能够感受到的家。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Mairena 是一个地势较高、绿意盎然的住宅社区，位于 Elviria 上方的山丘上，处于 Marbella 和 Ojén 的交界处。这里坐落于高海拔的栓皮栎和松树林之间，以更凉爽的空气、横跨至 Gibraltar 和 North Africa 的全景海景，以及安静自然的环境而备受青睐，其核心是采用德国课程体系的 ECOS 国际学校。 这里的房产主要是别墅以及低层公寓和联排住宅，分布在景观优美的住宅区内，吸引了家庭买家以及希望在靠近海岸的同时享受景观与宁静的人群。
比典型价格低 17%
比 La Mairena 的典型价格低约 17%。对这个地点来说很有价值。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
