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2.250.000 €

索托格兰德独立别墅

6 卧室·6 浴室·653 m²·1639 m² 地块

关于此房产

位于索托格兰德安静而悠久的F区,仅距索托格兰德国际学校三分钟车程,距著名的瓦尔德拉玛高尔夫球场四分钟车程,这座卓越的安达卢西亚家庭别墅理想地适合国际居住。别墅占地1,618平方米,建筑面积为653平方米,设有六个卧室和六个浴室,结合了空间、隐私和永恒的特点。配备太阳能电池板、全屋地暖、双车位车库及车道停车位、健身房、娱乐室及开阔的绿地和著名高尔夫球场的景观,这是一处为舒适的家庭生活而设计的住宅,位于索托格兰德最受欢迎的位置之一。

别墅充满魅力和个性,走近时首先映入眼帘的是修剪整齐的树篱和美丽的古董木质大门。一进入室内,您将被一个迷人的中央庭院所迎接,整个房屋围绕着它展开,使一层充满自然光,并无缝连接各个生活空间。从这里可以直接看到整个住宅以及外面郁郁葱葱的环境。

在一层,您会发现左侧和右侧都有套间卧室,面积宽敞。屋内每个卧室均为双人床或更大,提供出色的舒适性和灵活性,既适合家庭也适合客人。

沿着庭院向左走,其中一个套间卧室目前用作音乐室,配有一架别致的黄色钢琴,为空间增添了个性和温暖。继续向前走,主起居室宽敞美观,配有设计师家具,以一座引人注目的壁炉为中心。房间的一侧自然而然地流入图书馆区域,整面墙致力于书籍和杂志,营造出平静和温馨的氛围。

从起居室的大玻璃门通往绿色区域,这是一个独特的室内外空间,可在暖季部分开启。这里是室内与郁郁葱葱花园交汇的地方,非常适合轻松的家庭生活和社交聚会。

占据独立楼层的主套房提供了一个宁静的避风港,给人一种强烈的隐私感。主卧室设有高高的天花板、宽敞的浴室,并有直接通往大型私人露台的门。从这里,可以俯瞰周围的绿意开阔景观,为别墅带来卓越的视野,提供一个宁静的放松空间。

回到一层,住宅继续进入专门的餐厅,与厨房无缝连接。厨房通向一个独立的早餐室,四周环绕着窗户,提供花园和游泳池的美景,确保全天 abundant 的自然采光。

室外,别墅通往宏伟的户外区域,设有加热游泳池和一个可轻松改建为全功能户外厨房或娱乐场所的额外外部区域。

还有一个非常宽敞的客卧配有套间浴室,天花板高度令人印象深刻,从独立的走廊进入。该卧室能够直接进入而无需经过主生活区域,为客人提供了完全自由出入的便利。这条走廊直接通向双车位车库和洗衣房,供暖、饮水和太阳能板的技术设施都位于该处。

别墅享有面向南方的朝向,俯瞰广阔的绿地和三座维护良好的高尔夫球场。此处环境宁静安静,同时离所有必要的设施都很近。

在下层,还有两个额外的卧室,其中一个带套间,外加一个额外的浴室。该楼层还包括一个健身房、电视和娱乐室,并且整个空间的天花板高度宽敞,适合家庭、客人或休闲活动。

这是一处罕见的宝石:一座经过精心更新并卓越维护的真实安达卢西亚风格别墅。它丰富的灵魂和个性,以及完全符合现代家庭生活的设施,为您提供温暖、空间和宁静,位于索托格兰德最具吸引力的住宅区之一。

房产类型别墅
价格/平方米3.446 €/m²
建造年份2001

房产详情

卧室
6
浴室
6
建筑面积
653 m²
露台
156 m²
地块
1639 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2001

特色

靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
壁炉
地暖

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Sotogrande, Cádiz在 Google 地图中打开
Sotogrande, Cádiz

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一,位于太阳海岸西端,刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发,围绕世界级高尔夫球场(其中包括 Valderrama 和 La Reserva)、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区,由大型别墅和高品质公寓组成,给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者,他们更看重空间、私密性和安全性,而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域:靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa;围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto;以及更高处较新的 La Reserva 区域。

附近有什么
Puerto de Sotogrande
港口 / 游艇码头
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 83 公里
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价格参考

此房产3.446 €/m²
Sotogrande 典型价格4.255 €/m²

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Detached Villa in Sotogrande
2.250.000 €
Sotogrande · 参考编号: R5289055
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器7.885 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.250.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
181.800 €
购房总成本2.431.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
856.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.673 €
物业费1.236 €
垃圾清运税96 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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Detached Villa 在 Sotogrande 出售 | €2,250,000 | Spain Developments