4 卧室·4 浴室·516 m²·1363 m² 地块
出售的拉卡拉高尔夫别墅位于离拉卡拉高尔夫球场和米哈斯海岸沙滩仅几分钟车程的地方。这座美丽的村庄距离别墅不到10分钟车程。别墅占地面积为638平方米，保留了原有的布局，主层设有一间带 ensuite 浴室的卧室和一个客用卫生间，二楼有3间各自配有 ensuite 浴室的卧室。所有卧室均配备电动遮光窗帘。别墅出售时配有全部家具。还包括一个200平方米的巨型地下室，新的业主可以根据自己的需求进行定制，轻松改造成七卧室的住宅。进入别墅时，可以通过其美丽的大木门进入宽敞的起居区，包括一个休息室和餐厅，立即营造出宽敞明亮的热情印象。这还伴随着一个大型全功能开放式厨房。屋顶上安装了太阳能电池板。这座现代别墅提供完美的宁静，是任何欣赏奢华和舒适的人士的理想之地，距离欧洲最美丽的高尔夫地产之一仅有几步之遥，周边包含三座高尔夫球场、网球场、高尔夫学院、水疗中心、超市及一家提供现代舒适与便利的酒店，环境宁静宜人。现在开放参观，不要错过这个将别墅作为新家的机会，赶快来看看吧！
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村，坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带，拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院，以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然，可欣赏海景和山景，距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅，围绕球道分布在景观优美的社区之中，既吸引高尔夫爱好者，也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。
比典型价格低 13%
比 La Cala Golf 的典型价格低约 13%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 La Cala Golf 中价格在 1.700.000 € 到 2.250.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
