2 卧室·1 浴室·212 m²·310 m² 地块
这座位于Princesa Kristina的半独立住宅享有开阔的海景和山景,配有私人日光浴室,以便于户外休闲生活。房屋设有2间卧室,1间浴室,建筑面积为212 m²,露台面积为127 m²。住宅整体经过高标准的翻新。主要生活区域为开放式布局,配备全新的高档厨房、就餐区和客厅。新的壁炉带来温暖。可折叠玻璃门完全打开通向露台。底层设有2间明亮的卧室、带天窗的现代浴室以及一个洗衣储藏室。户外配有前后露台、侧面菜园、私人车棚,以及带按摩浴缸和户外淋浴的屋顶露台。社区内有一个大型翻新的游泳池。海岸步行10分钟可达,附近有餐厅、海滨长廊,便于前往沙滩和海滩酒吧。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界,与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心,提供西海岸上一些最实惠的海滨房产,因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主,内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说,马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式,而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
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