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1 / 21
450.000 €

海景半独立住宅

2 卧室·1 浴室·212 m²·310 m² 地块

关于此房产

这座位于Princesa Kristina的半独立住宅享有开阔的海景和山景,配有私人日光浴室,以便于户外休闲生活。房屋设有2间卧室,1间浴室,建筑面积为212 m²,露台面积为127 m²。住宅整体经过高标准的翻新。主要生活区域为开放式布局,配备全新的高档厨房、就餐区和客厅。新的壁炉带来温暖。可折叠玻璃门完全打开通向露台。底层设有2间明亮的卧室、带天窗的现代浴室以及一个洗衣储藏室。户外配有前后露台、侧面菜园、私人车棚,以及带按摩浴缸和户外淋浴的屋顶露台。社区内有一个大型翻新的游泳池。海岸步行10分钟可达,附近有餐厅、海滨长廊,便于前往沙滩和海滩酒吧。

房产类型别墅
价格/平方米2.123 €/m²
建造年份1984

房产详情

卧室
2
浴室
1
建筑面积
212 m²
露台
127 m²
地块
310 m²
泳池
花园
能源评级
D
建造年份
1984

特色

靠近市镇
靠近学校
空调
壁炉
储藏室
杂物间
私人露台
日光露台
全景视野
按摩浴缸

探索该地点

Manilva, Manilva

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界,与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心,提供西海岸上一些最实惠的海滨房产,因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主,内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说,马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式,而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。

附近有什么
Puerto de la Duquesa
港口 / 游艇码头
≈ 2 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 75 公里
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价格参考

此房产2.123 €/m²
Manilva 典型价格3.964 €/m²

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Semi-Detached House in Manilva
450.000 €
Manilva · 参考编号: R5289724
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.577 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格450.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
37.800 €
购房总成本487.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
172.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年323 €
物业费1.104 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Semi-Detached House 在 Manilva 出售 | €450,000 | Spain Developments