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5.200.000 €

黄金里程的复式顶层公寓

3 卧室·3 浴室·206 m²

关于此房产

这套精美的复式顶层公寓位于马贝拉黄金里程的洛马斯德尔雷,提供了舒适与优雅的完美结合。该物业地处优越,靠近各种便利设施、交通连接、知名学校和海滩,既是宁静的避风港,也是现代生活的实用基地。建筑总面积为363.5平方米,其中精致的室内空间为206.22平方米,宽敞的露台面积达157.3平方米,这一奢华住宅作为独家代理房源出售,崭新,首次出租。

公寓包括三间宽敞的卧室和三间套间浴室,还有一间额外的客用卫生间,所有房间均达到最高标准的精装修。大理石和镶木地板等优雅元素、全屋地暖(包括浴室),以及先进的智能家居系统,完美地结合了风格与便利。房产配备了独立空调、双层玻璃、保安百叶窗、报警系统和视频门口,确保全年舒适和安心。开放式厨房设计大理石岛台,配备顶级家电,起居和餐饮区无缝连接,实现最佳的娱乐体验。部分Minotti和其他知名意大利品牌的家具可供选择,增添国际优雅气息。

该住宅提供丰富的公共设施,包括精心维护的花园、加热游泳池、SPA,以及24小时安保,配备监控摄像头、门卫及门禁系统。电梯、安全地下车库和储藏室更增强了便利性。物业的宽敞私人遮盖和未遮盖露台提供壮观的海景、山景、花园和游泳池景观,而按摩浴缸、日光浴平台、烧烤设施以及洗衣和杂物间则满足奢华生活的各个方面。允许宠物入内,且该开发项目适合儿童,毗邻游乐场和公共空间。

这套顶层公寓为鉴赏力强的买家提供了卓越的机会,因其可享受显著降低的购房税(7%对比新开发项目的11.2%),且保持完好,从未出租。公寓状态极佳,家具齐全,完美展现了马贝拉黄金里程独特的排他性、便利性和令人叹为观止的自然美。

房产类型顶层公寓
价格/平方米25.243 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
206 m²
露台
157 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2024

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
地暖
电梯
Wi-Fi
客用公寓

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The Golden Mile, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 42 公里
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价格参考

此房产25.243 €/m²
The Golden Mile 典型价格10.826 €/m²

市场高位:比典型价格高 133%

比 The Golden Mile 的典型价格高约 133%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
5.200.000 €
The Golden Mile · 参考编号: R5292037
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器18.223 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格5.200.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
417.800 €
购房总成本5.617.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.977.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费5.880 €

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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Penthouse Duplex 在 The Golden Mile 出售 | €5,200,000 | Spain Developments