3 卧室·2 浴室·131 m²
坐落于享有盛誉的黄金海岸，这座位于备受欢迎的Coto Real的全新装修复式顶层公寓融合了优雅、舒适和迷人的风景，实属难得。南向的设计使得公寓整天沐浴在自然光中，享有从日出开始展现的全景海景和山景。室内经过精心重新设计，采用高标准材料，并以温暖、柔和的色调装饰，营造出一种精致而宜人的氛围，既奢华又永恒。公寓设有三间布置精美的卧室，主卧配有步入式衣橱和西向私人露台，两个时尚的浴室，以及一个额外的客用卫生间，合理布局在两个层面上，以确保隐私与实用性。每个空间自然流畅，增强了开放感，同时框住了迷人的地中海及周围山景。这是一处真正卓越的家，适合寻求即刻入住奢华住宅的买家，位于马贝拉黄金地段—这里优雅的设计与难忘的景致完美结合。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段，指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店，将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓，以及山坡上更大体量的别墅；在更高处，Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
市场高位：比典型价格高 20%
比 The Golden Mile 的典型价格高约 20%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
