2 卧室·1 浴室·96 m²
这栋位于Estepona Atalaya的翻新联排别墅提供对Atalaya高尔夫谷和直布罗陀的开阔视野。房屋内设有2间卧室、1间浴室,建筑面积为96平方米,露台面积为60平方米。住宅朝向西南,三处露台均可欣赏到海洋、山脉、直布罗陀和高尔夫球道的景色。室内开放式的生活区域与厨房、餐区和休息室相连。房屋配有高天花板、壁炉、内置衣柜,以及配备淋浴雨淋的时尚浴室,地暖、洗衣机和干衣机。该房产带家具出售,拎包入住。室外设有私人露台、休闲区、私人停车位和储藏室。小区环境宁静、维护良好,设有加热的户外游泳池。Atalaya高尔夫俱乐部及其会所步行仅需2分钟,餐馆和日常生活设施也在步行范围内。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区,毗邻 El Paraíso,且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心,前往海滩也很方便,是一个轻松、适合家庭居住的社区,拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅,特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
与典型价格一致
该价格与 Atalaya 的典型价格一致。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Atalaya 中价格在 425.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 联排别墅 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。