2 卧室·2 浴室·144 m²·155 m² 地块
这座翻新的联排别墅位于马贝拉东部的埃尔维里亚中心,直接通往一个私人泳池俱乐部。房屋提供2间卧室,2间浴室,建筑面积144平方米,和一个50平方米的露台。房屋分为2层,朝西。内有一个舒适的庭院,一个有顶的晨间露台,以及下层庭院的通道。内部在2018年经过高标准翻新,具有现代感。布局包括一个设施齐全的厨房,一个带壁炉的客厅,客用厕所,宽敞的淋浴,一个套间浴室,以及一个洗衣和储藏室。房屋配备家具,并装饰精美。在外部,有足够的空间供户外用餐、躺椅和太阳能淋浴使用。该物业配备热冷空调,浴室内有地暖,以及高速光纤网络。埃尔维里亚中心距离沙滩步行10分钟,开车10分钟可达马贝拉市。附近有多个高尔夫球场、商店、学校和餐馆。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一,以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间,距离马贝拉市区仅短途车程,深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅,从成熟住宅到现代重建项目均有,一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
比典型价格低 43%
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