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1 / 25
880.000 €

海景独立别墅

3 卧室·3 浴室·164 m²·456 m² 地块

关于此房产

位于Rincón de la Victoria的独立别墅,拥有私人泳池和海景。该别墅设有3间卧室,3间浴室,总建筑面积为164 m2。占地456 m2,设有0 m2露台,朝南。主客厅配有壁炉。开放式的厨房与客厅相连,配有电热水器。内置衣柜,硬木地板,双层玻璃窗和漆面门增添了舒适感。家具为高档装修。外部设有花园区域、私人泳池和烧烤设施。该物业包括2个停车位和一个储藏室。此外,物业还拥有度假租赁许可证、电加热、空调和太阳能电池板。Rincón de la Victoria是享受气候和户外生活的理想地点。

房产类型别墅
价格/平方米5.366 €/m²
建造年份1987

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
164 m²
地块
456 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1987

特色

靠近公共交通
空调
嵌入式衣柜
杂物间
套内浴室
双层玻璃
配套厨房
烧烤区
报警系统

探索该地点

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Rincón de la Victoria, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Rincón de la Victoria 是马拉加以东一座氛围轻松的海滨小镇,深受西班牙家庭欢迎,也吸引了越来越多希望在靠近城市的海边生活的国际居民。它拥有长长的海滨步道、沙滩,以及便捷通勤至马拉加的优势,使其成为太阳海岸东部最适合全年居住的实用地点之一。 这里的房产主要是公寓和联排住宅,周边山丘上也有一些别墅,价格通常比西部度假区更实惠。La Cala del Moral 和 Añoreta 等区域——后者拥有高尔夫球场——也为这里增添了多样性。

附近有什么
Puerto de Málaga
港口 / 游艇码头
≈ 13 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 20 公里
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价格参考

此房产5.366 €/m²
Rincón de la Victoria 典型价格5.749 €/m²

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Detached Villa in Rincón de la Victoria
880.000 €
Rincón de la Victoria · 参考编号: R5298916
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.084 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格880.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
72.200 €
购房总成本952.200 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
336.200 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Rincón de la Victoria 出售 | €880,000 | Spain Developments