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11.500.000 €

埃尔马德罗尼尔独立别墅

6 卧室·6 浴室·1028 m²·4149 m² 地块

关于此房产

这是一座位于埃尔马德罗尼尔(El Madroñal),贝纳哈维斯(Benahavís)新建的建筑杰作。目前正在销售,由著名设计公司AMES Arquitectos设计,预计于2025年完工,重新定义了Costa del Sol的高端山地生活。该物业拥有引人注目的设计、高地位置以及全景海景和山景,提供了南部西班牙最安全和最负盛名的封闭社区之一的独特生活方式。

别墅面积为1,520平方米,分为三层,另有492平方米的露台,完美融合了当代精致和地中海魅力。长长的私人车道通往宏伟的入口,生动的橄榄树被玻璃面板的主门框住,营造出立即抵达的感觉。自然光充盈室内,展现开放式的客厅和餐厅,配有中央壁炉和落地滑动门,顺畅连接室内外环境。现代化的厨房配备了Gaggenau电器和隐藏的厨师厨房,实现便捷的招待和实用性。

别墅设有六间优雅的卧室,每间都有独立浴室。顶层完全为主套房而设,包括一个私密的海景露台、两个步入式衣橱和一个豪华的独立浴室。每个空间均经过精心设计,以平衡隐私、功能和舒适性,处处可见的高档材料和细节。

家中展示了精湛的工艺,鱼骨纹木地板、最大化采光的玻璃面板入口、裹有皮革的门把手以及受阿斯顿·马丁(Aston Martin)启发的开关。这些窗户和门均为落地式,并可电动操作,增强了室内外环境之间的流动性。即使是公用设施的设计也经过仔细考虑——机械室位于主建筑外部,确保隐私并简化维护。

地下层设计用于健康和休闲,设有私人电影院、游戏室、土耳其浴、冷水池和一间全配的健身房,配有室内和户外锻炼区域。配有两个卧室和独立入口的客房公寓为访客或工作人员提供独立的生活空间。温控酒窖、连接三层的电梯以及Zennio智能家居系统彰显了别墅对奢华、安全和智能生活的承诺。

户外区域,盐水游泳池被修剪整齐的景观环绕,带有户外厨房和休闲区,非常适合聚会和露天用餐。自动灌溉系统全年保持丰盛的绿意。停车空间灵活,可以改建成安全车库。La Zagaleta提供24小时安保,埃尔马德罗尼尔的控制访问确保了随时的安心。

埃尔马德罗尼尔海拔400米,周围是松树、橄榄树和软木橡树,展现出无与伦比的自然美景。居民享有直通大自然和塞拉尼亚·德·隆达(Serranía de Ronda)及地中海的壮丽景色的便利。尽管环境幽静,别墅距离日常必需品仅五分钟车程,距离海滩、普埃尔托·班努斯(Puerto Banús)和马贝拉(Marbella)不到20分钟。

周边地区有如La Quinta和Los Arqueros等一流高尔夫球场,附近的贝纳哈维斯小镇以其美食餐厅而闻名。家庭可以受益于靠近国际知名学校,如Aloha College和马贝拉英国学校(British School of Marbella)。通过A-7高速公路,交通连接极为便利, Málaga机场距离不到一小时。尽管公共交通较少,但大多数居民使用私人轿车或司机接送以保持该地区的独特性。

此物业不仅是一处居所,还是永恒设计、精密工程和和谐生活的体现。结合绝对的隐私、现代优雅和享有Costa del Sol最负盛名的位置的机会,这个家是拥有贝纳哈维斯心脏地带建筑图标的难得机会。

房产类型别墅
价格/平方米11.187 €/m²
建造年份2025

房产详情

卧室
6
浴室
6
建筑面积
1028 m²
露台
492 m²
地块
4149 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2025

特色

靠近高尔夫
空调
壁炉
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
客用公寓
储藏室
有顶露台
烧烤区

探索该地点

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El Madroñal, Málaga

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附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 10 公里
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机场
≈ 50 公里
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Detached Villa in El Madroñal
11.500.000 €
El Madroñal · 参考编号: R5299165
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器40.300 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格11.500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
921.800 €
购房总成本12.421.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
4.371.800 €

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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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Detached Villa 在 El Madroñal 出售 | €11,500,000 | Spain Developments