3 卧室·3 浴室·130 m²
现代设计与优越位置的完美平衡 这座全新联排别墅位于马贝拉西部的中心地带，代表了现代地中海生活的顶峰。其设计流畅、现代，经过最高标准的精装修，完美契合那些不愿在质量和位置上妥协的购房者。
室内卓越 该物业设有明亮的开放式厨房和居住区，与户外无缝连接。每一个细节都考虑到了四季舒适：
3间宽敞卧室：包括一间配备豪华装饰的主套房。
2间高档浴室 + 客人洗手间：使用顶级陶瓷和设备。
气候控制：全屋地暖与每个房间独立空调，尽享舒适。
无缝流动：大面积落地窗确保室内充满自然光。
户外生活与设施 阳光海岸强调“户外生活”，而这座住宅正好满足要求：
宽敞露台：为户外用餐、休闲和娱乐而设计的大空间。
社区设施：位于一个安全、绿化良好的小区内，设有大型游泳池和专用儿童池。
无与伦比的位置 您将处于完美的地理位置，享受海岸的美好：
马贝拉 & 普埃尔托·班努斯：仅需10分钟车程即可到达世界级餐饮和奢华购物区。
埃斯特波纳：仅需15分钟即可抵达被誉为“阳光海岸花园”的地方。
海滩：金色沙滩和小吃摊距离约10分钟。
贝纳哈维斯村：距离该地区最具风景如画的白色村庄仅数分钟，因其是安达卢西亚的“美食角落”而闻名。
我们的看法：该物业是一个难得的机会，满足作为主要居所或高收益度假投资的所有条件。全屋地暖的配置是与该地区标准房产相比的一大亮点。
半独立住宅，阿塔拉亚，阳光海岸。 3间卧室，3间浴室，建筑面积130 m²，露台35 m²。
位置：靠近高尔夫，靠近港口，靠近商店，靠近城市，靠近学校。 朝向：西。 状态：优秀，新建。 泳池：公共游泳池，儿童池。 气候控制：空调，中央供暖，地暖，地暖浴室。 特征：带顶露台，配有衣柜，私人露台。 家具：未配家具。 厨房：全套设备，部分设备。 花园：公共花园。 安全：门控小区，入户电话。 停车：私人停车位。 公共设施：电力，饮用水。 分类：豪华，二手房，现代。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区，毗邻 El Paraíso，且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心，前往海滩也很方便，是一个轻松、适合家庭居住的社区，拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅，特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
市场高位：比典型价格高 9%
比 Atalaya 的典型价格高约 9%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
