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465.000 €

投资者准备好的海景联排别墅

3 卧室·2 浴室·146 m²·30 m² 地块

关于此房产

这座位于马尼尔瓦巴伊亚·德·拉斯·罗卡斯的现代联排别墅,凭借其优越的投资结构,承诺带来回报。房屋拥有3间卧室和2间浴室,总建筑面积为146 m²。朝西南方向,房屋明亮,享有海洋、山脉和直布罗陀的开阔视野。包括一个20 m²的露台和一个29.96 m²的私人花园,非常适合享受户外生活。

室内配备了一个设施齐全的厨房,另设有独立的洗衣房,并划分有明确的起居和餐饮区域。房屋状况完好,配备全家具。现代舒适设施包括空调、电动百叶窗和私人停车位,外加储物空间。小区内有游泳池,并方便地距离海滩仅5分钟步行。

该物业位于埃斯特波纳和索托格兰德之间,提供强劲的增长潜力和稳定的需求,成为投资者的明智选择。

房产类型联排别墅
价格/平方米3.185 €/m²
建造年份2019

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
146 m²
露台
20 m²
地块
30 m²
泳池
花园
车库
能源评级
B
建造年份
2019

特色

空调
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室
杂物间
套内浴室
双层玻璃
全配家具
配套厨房

探索该地点

Manilva, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界,与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心,提供西海岸上一些最实惠的海滨房产,因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主,内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说,马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式,而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。

附近有什么
Puerto de la Duquesa
港口 / 游艇码头
≈ 2 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 75 公里
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价格参考

此房产3.185 €/m²
Manilva 典型价格3.964 €/m²

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Townhouse in Manilva
465.000 €
Manilva · 参考编号: R5308228
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.630 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格465.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
39.000 €
购房总成本504.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
178.500 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年600 €
物业费1.944 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Manilva 出售 | €465,000 | Spain Developments