+34 656 450 023
1 / 38
850.000 €

海景公寓

3 卧室·2 浴室·123 m²

关于此房产

位于新黄金海岸东部Estepona的Cataleya小区,时尚的中层公寓,拥有开阔的视野和大型环绕阳台。这套三卧室、两浴室的住宅建筑面积为123平方米,阳台面积为78平方米。公寓位于角落位置,朝西南方向,俯瞰花园、泳池区域和山脉。公寓采用现代简约风格,配有白色陶瓷瓷砖、白色嵌入式衣柜和白色厨房岛。落地滑动窗将客厅与阳台相连。厨房配备齐全,包括所有电器,公寓状况完好,并配有空调,提供制冷和制热功能。外部有两个地下停车位和一个非常大的储藏室。该封闭小区提供24小时安保巡逻、园艺花园及加热的户外泳池。它靠近Atalaya高尔夫球场、海滩、Puerto Banus、Marbella、San Pedro、Estepona、学校和当地便利设施。

房产类型公寓
价格/平方米6.911 €/m²
建造年份2019

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
123 m²
露台
78 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2019

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
空调
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室
杂物间

探索该地点

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New Golden Mile, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

新黄金一英里是位于埃斯特波纳与马贝拉圣佩德罗之间的海岸走廊,也是整个太阳海岸最活跃的新建住宅区域之一。其命名呼应了马贝拉最初的黄金一英里,因此吸引了大量现代化的海滨与高尔夫地产开发项目,从当代公寓综合体到封闭式别墅社区一应俱全。 买家被较新的、节能型住宅所吸引,这些住宅配备度假村式设施——泳池、健身房、水疗中心——而价格通常低于更靠近波多黎各巴努斯同类地段的房产。它位于两座城镇之间,海滩、高尔夫和各类配套设施都近在咫尺,因此是一个整体表现非常均衡的选择。

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价格参考

此房产6.911 €/m²
New Golden Mile 典型价格6.648 €/m²

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Middle Floor Apartment in New Golden Mile
850.000 €
New Golden Mile · 参考编号: R5309206
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.979 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格850.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
69.800 €
购房总成本919.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
324.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年918 €
物业费5.976 €
垃圾清运税152 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Middle Floor Apartment 在 New Golden Mile 出售 | €850,000 | Spain Developments