3 卧室·2 浴室·196 m²
这间在拉杜奎萨的角落顶层公寓布局合理，结合了宽敞的户外空间、海景以及便利的海岸位置，步行即可到达海滩。该物业位于一个受欢迎的住宅社区内，提供四个公共游泳池和一个公共壁球场，让您全年享受轻松活跃的生活环境。
公寓设有三间卧室和两间浴室，包括一间翻新的厨房和更新的浴室装饰，增添了现代触感。起居和餐饮区直接通向一个大型私人露台，海景成为日常生活的自然背景。露台的一部分被玻璃帘封闭，形成了一个明亮的起居室扩展，可以在四季中享受，同时仍然可以灵活地完全开放空间。
由于处于角落位置，顶层公寓提供了额外的隐私和宽敞的感觉。物业还包括私人地下停车位和两个储物单元，为长期居住和度假使用提供了实用的解决方案。
海滩、码头、餐厅和当地设施均在轻松可达的范围内，该顶层公寓在拉杜奎萨便利的环境中提供舒适的地中海生活。
马拉加机场距离约1小时，直布罗陀机场约30分钟即可到达。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
比典型价格低 37%
比 La Duquesa 的典型价格低约 37%。对这个地点来说很有价值。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
