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1.500.000 €

海景公寓

3 卧室·2 浴室·170 m²

关于此房产

这间位于Sierra Blanca的三卧室、两浴室的中层公寓提供壮观的海景,并朝南。公寓建筑面积为170平方米,阳台面积为55平方米。布局包含宽敞的客厅和餐厅、三间卧室、两间浴室以及一间设备齐全的厨房。公寓状态良好,配备全套家具。全景玻璃窗带来充足自然光线,并扩大了视野。私人阳台提供了额外的户外空间。小区内设有园林花园、溪流、鱼塘、水瀑布、公共游泳池、运动俱乐部、健身房、桑拿、按摩浴缸、土耳其浴、停车位、酒吧和餐厅,以及24小时安保服务。该公寓位于黄金海岸,靠近马贝拉老城区,沿海最佳沙滩及当地设施。

房产类型公寓
价格/平方米8.824 €/m²
建造年份2003

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
170 m²
露台
55 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2003

特色

靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
空调
地暖
储藏室
全配家具
配套厨房
私人露台
全景视野

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Sierra Blanca, Málaga在 Google 地图中打开
Sierra Blanca, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区,这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名,也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位,但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野,又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 39 公里
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价格参考

此房产8.824 €/m²
Sierra Blanca 典型价格7.863 €/m²

市场高位:比典型价格高 12%

比 Sierra Blanca 的典型价格高约 12%。常见于优质房产和黄金地段。

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Middle Floor Apartment in Sierra Blanca
1.500.000 €
Sierra Blanca · 参考编号: R5315140
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.257 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
121.800 €
购房总成本1.621.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
571.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Middle Floor Apartment 在 Sierra Blanca 出售 | €1,500,000 | Spain Developments