+34 656 450 023
1 / 58
995.000 €

翻新独立别墅

4 卧室·7 浴室·339 m²·410 m² 地块

关于此房产

位于伊斯坦的独立别墅,享有森林和山景。该物业设有4间卧室、7间浴室,建筑面积为339平方米,露台面积为30平方米。房屋分为四层,设有日光露台。于2022年进行全面翻新。开放式美国家庭厨房与客厅相连。浴室时尚升级。还包括更衣室、洗衣房,所有房间均配备空调,两个楼层设有地暖。通过一条小街可进入私人花园。还有可能增设车库或游泳池。伊斯坦历史中心靠近马贝拉,约20分钟车程。环境宁静,四周环绕大自然。

房产类型别墅
价格/平方米2.935 €/m²
建造年份1988

房产详情

卧室
4
浴室
7
建筑面积
339 m²
露台
30 m²
地块
410 m²
花园
建造年份
1988

特色

靠近自然环境
靠近公共交通
空调
壁炉
地暖
电梯
客用公寓
储藏室
套内浴室
地下室

探索该地点

Istán, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Istán 是马贝拉西北部一个传统的山村,坐落于 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水库旁。这里因水源丰富而被称为太阳海岸的泉源,是海岸附近最原生态、最少遭到破坏的地区之一。 这里的房产以村屋为主,并零星分布着一些乡间别墅,尤其吸引那些追求自然、宁静与真实感,而非度假区配套设施的买家。这里的房价在马贝拉地区属于最容易负担的之一。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 11 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 41 公里
查看 Istán 更多房产

价格参考

此房产2.935 €/m²
Istán 典型价格5.833 €/m²

比典型价格低 50%

比 Istán 的典型价格低约 50%。对这个地点来说很有价值。

向经纪人预约看房

选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。

通过邮件获取类似新房源

我们会向您发送 Istán 中价格在 800.000 € 到 1.100.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。

Detached Villa in Istán
995.000 €
Istán · 参考编号: R5317681
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小时内回复

发送即表示您同意使用条款隐私政策

费用与融资

按揭计算器3.487 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格995.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
81.400 €
购房总成本1.076.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
379.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Istán 出售 | €995,000 | Spain Developments