3 卧室·3 浴室·145 m²
这个位于米哈斯的中层公寓拥有270°的海洋、海岸线和丘陵景色，配备两个私人露台。公寓包括3个卧室，3个浴室，建筑面积145平方米，露台面积45平方米。室内设有开放式的生活、餐饮和厨房区域，总面积为70平方米，光线充足。公寓以设计师细节呈现，配有Arklam石材台面、标志性的厨房岛、Miele家电、内置酒柜、温暖的比利时地板和智能家居系统。主卧套房配有独立浴缸和壁挂式雨淋淋浴。公寓设有电动窗帘轨道、百叶窗、隐蔽的LED照明、氛围灯光、智能空调和高速光纤互联网。室外两个露台绿意盎然，配备自动灌溉系统和私人按摩浴缸。该物业包括一个14平方米的私人车库，享有直接电梯通达。社区配备4个游泳池、景观花园和设施齐全的健身房。该公寓位于米哈斯自然保护区的边缘，距离海滩、高档餐饮、精品店和基本服务仅几分钟车程。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
米哈斯覆盖了西部太阳海岸一大片多样化的区域，从山丘上如明信片般的白色村庄 Mijas Pueblo，一直到热闹的海岸地带 Mijas Costa。这里的海岸——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是该地区最受欢迎的区域之一，无论是度假住宅还是长期定居都很受青睐，具有性价比高、高尔夫资源丰富以及轻松、适合家庭生活的氛围。 这里的房产类型非常丰富：海滨及近海公寓、高尔夫社区内的联排别墅，以及位于海岸和山丘上的别墅。由于米哈斯涵盖了如此多样的环境和价格区间，它既适合首次在海外置业的买家，也适合寻找大型家庭别墅的人士。
市场高位：比典型价格高 24%
比 Mijas 的典型价格高约 24%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
