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1.050.000 €

海前复式顶层公寓

3 卧室·3 浴室·156 m²

关于此房产

这个位于Torrequebrada的海前复式顶层公寓提供海景,并可直接通往长廊和沙滩。公寓有3间卧室,3间浴室,建筑面积156平方米,阳台132平方米。该住宅于2020年完工,呈复式布局,客厅空间宽敞明亮,配有用餐区和设备齐全的设计师厨房。落地滑动门通往主阳台。卧室配有嵌入式衣柜和宽大的窗户。主套房设有带双洗手台的独立浴室和私人阳台。该公寓位于LAR BAY封闭社区内,家具仅在选择了可选家具时包括在内。室外提供宽敞的阳台和屋顶日光浴室。包括一个私人停车位和一个储藏室。社区内有园景区域和2个游泳池。Yucas Café & Bar距离公寓只有短暂步行距离,马拉加机场距离14公里。

房产类型顶层公寓
价格/平方米6.731 €/m²
建造年份2020

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
156 m²
露台
132 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2020

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室

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Torrequebrada, Málaga

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Penthouse Duplex in Torrequebrada
1.050.000 €
Torrequebrada · 参考编号: R5320018
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.680 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.050.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
85.800 €
购房总成本1.135.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
400.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.948 €
物业费2.688 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 Torrequebrada 出售 | €1,050,000 | Spain Developments