3 卧室·2 浴室·135 m²
在富恩吉罗拉备受追捧的El Higuerón下层区域,这处绝佳的角落住宅完美实现了海滨宁静与现代豪华之间的平衡。这个非常宽敞明亮的家旨在将地中海的光线引入每一个角落,形成无缝的流动,通向一个巨大的私人露台。从大露台上,您可以欣赏到从崎岖山峰到波光粼粼海面的壮丽全景,这里有足够的空间放置完整的休闲家具、日光躺椅以及高档烧烤区域,用于享受日落晚宴。
室内空间设计旨在全年提供舒适,配备三间宽敞的卧室和两间带地暖的浴室,非常适合寒冷的冬日早晨。该物业装饰风格时尚,提供现代化的高品质生活标准,适合在海滨的舒适生活。实用与尊贵相结合,包括两个私人车库和一个储物室,提供了充足的空间存放高尔夫球具或水上运动装备等活动生活所需物品。
社区内设有迷人的无边泳池和四周的海景。居住在这里意味着您能够在家门口享受Costa del Sol的最佳体验。您可以步行轻松到达沙滩和Carvajal火车站,方便地连接到周围地区。无论您是享受附近的世界级体育设施,品尝当地美食 餐厅,还是利用前往马拉加机场的15分钟快捷车程和25分钟通勤至马贝拉,这处物业都是通向精致地中海生活方式的理想门户。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
比典型价格低 18%
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