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735.000 €

富恩吉罗拉中层公寓

3 卧室·2 浴室·135 m²

关于此房产

在富恩吉罗拉备受追捧的El Higuerón下层区域,这处绝佳的角落住宅完美实现了海滨宁静与现代豪华之间的平衡。这个非常宽敞明亮的家旨在将地中海的光线引入每一个角落,形成无缝的流动,通向一个巨大的私人露台。从大露台上,您可以欣赏到从崎岖山峰到波光粼粼海面的壮丽全景,这里有足够的空间放置完整的休闲家具、日光躺椅以及高档烧烤区域,用于享受日落晚宴。

室内空间设计旨在全年提供舒适,配备三间宽敞的卧室和两间带地暖的浴室,非常适合寒冷的冬日早晨。该物业装饰风格时尚,提供现代化的高品质生活标准,适合在海滨的舒适生活。实用与尊贵相结合,包括两个私人车库和一个储物室,提供了充足的空间存放高尔夫球具或水上运动装备等活动生活所需物品。

社区内设有迷人的无边泳池和四周的海景。居住在这里意味着您能够在家门口享受Costa del Sol的最佳体验。您可以步行轻松到达沙滩和Carvajal火车站,方便地连接到周围地区。无论您是享受附近的世界级体育设施,品尝当地美食 餐厅,还是利用前往马拉加机场的15分钟快捷车程和25分钟通勤至马贝拉,这处物业都是通向精致地中海生活方式的理想门户。

房产类型公寓
价格/平方米5.444 €/m²
建造年份2025

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
135 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2025

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
地暖
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室

探索该地点

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Fuengirola, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
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Málaga–Costa del Sol Airport
机场
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价格参考

此房产5.444 €/m²
Fuengirola 典型价格6.619 €/m²

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
735.000 €
Fuengirola · 参考编号: R5320090
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.576 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格735.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
60.600 €
购房总成本795.600 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
281.100 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费4.632 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Middle Floor Apartment 在 Fuengirola 出售 | €735,000 | Spain Developments