4 卧室·2 浴室·150 m²·556 m² 地块
别墅/半独立房，托雷布兰卡，太阳海岸。 4间卧室，2间浴室，建筑面积150平方米，+露台29平方米。 投资机会！！ 这栋独立住宅是一处非常特殊的双公寓物业，拥有两套独立住宅，均为单层设计。两套房屋各有独立的入口。每套房屋均设有两间卧室、浴室、开放式厨房和宽敞的客厅/餐厅，自然还有一个拥有全景海景的巨大露台！因此，这套房屋总共有：4间卧室+2间浴室+2间厨房+2个客厅/餐厅+2个大露台以及一个可容纳泳池的私人花园+私人车库。近期已重新装修，面朝西南，保证全天阳光！包含私人车库。非常适合投资者，您可以居住在一套公寓中，同时将另一套出租。 步行即可到达所有便利设施、海滩、商店、餐厅和火车站。物业拥有旅游出租许可证。强烈推荐实地考察！！ 距离： -步行到海滩600米 -步行到超市和酒吧/餐厅400米 -步行到火车站400米 -开车到马拉加机场20分钟
位置：城镇，靠近高尔夫球场，靠近港口，靠近商店，靠近大海，靠近城镇，靠近学校，靠近码头。 朝向：南、西南。 状况：优良。 气候控制：空调，热空调，冷空调，壁炉。 视野：海景，全景，城市。 特色：靠近交通，私人露台，储藏室， 大理石地板， 双层玻璃， 光纤。 家具：可选。 厨房：设备齐全。 花园：私人，易于维护。 停车：车库，私人。 公用设施：电力， 饮用水， 电话。 类别：便宜，度假房，投资，二手房。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
