2 卧室·2 浴室·90 m²
该2卧室公寓位于Puerto de la Duquesa的中心地带,是享受Costa del Sol繁华码头生活的绝佳机会。公寓距离水岸仅几步之遥,周围有多家餐厅、咖啡馆和精品店,沙滩也在短距离步行范围内。
这间2卧室、2浴室的公寓内部最近经过高标准翻新,创造了一个既舒适又现代的居住空间。进入公寓后,您会来到门厅,通向主要生活区域,整个家居布局合理。门厅通向宽敞的开放式客厅和餐厅,光线明亮,氛围宜人。大玻璃门通向阳台,让大量自然阳光洒入室内,营造出明亮的氛围,并提供便捷的户外通道。
精美改造的厨房既时尚又实用,配有现代化的装潢、优质电器和充足的工作空间。其布局特别适合待客,便于主人在烹饪的同时进行社交,保持与客厅和餐厅的联系。
两个卧室均为宽敞的双人房,配有内置衣柜。两个浴室经过全面翻新,配备现代设施和高品质材料,使公寓感到清新而现代。整体布局提供了生活空间与阳台之间的无缝连接,现代化升级贯穿始终,使公寓非常适合放松、娱乐或作为海岸度假屋使用。
公寓设有一个私人阳台,从客厅直接进入,成为室内生活空间的极佳扩展。借助大玻璃门,阳台与室内自然连接,并整天沐浴在阳光下。阳台空间充足,适合户外座椅和餐桌,是享用早晨咖啡、在阳光下放松或与朋友和家人进行露天聚餐的理想场所。阳台为您提供一个舒适的户外环境,以充分体验地中海气候与繁华码头生活的美好。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇,是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建,以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多可欣赏海景或高尔夫景观,并配有公共泳池,此外还有一些别墅,因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
比典型价格低 14%
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