3 卧室·2 浴室·106 m²
全新中层公寓，位于Rincón de la Victoria，拥有壮观的海景。公寓设有3间卧室、2间浴室，建筑面积106平方米，阳台面积36平方米。起居室与开放式厨房相连，所有房间均可通往阳台，公寓设计现代且高档。出售时带家具，配备有内置衣柜、设备齐全的厨房和浴室。还配有空调、地板采暖、电动外遮阳帘、双层玻璃滑动门以及所有窗户的防蚊网。价格包括一个地下车库的停车位和一个宽敞的储藏室。住宅小区还提供大型游泳池和儿童游泳池。海滩和Mercadona超市距离约1公里，商店、餐馆、学校、运动设施和医疗中心步行可达。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Rincón de la Victoria 是马拉加以东一座氛围轻松的海滨小镇，深受西班牙家庭欢迎，也吸引了越来越多希望在靠近城市的海边生活的国际居民。它拥有长长的海滨步道、沙滩，以及便捷通勤至马拉加的优势，使其成为太阳海岸东部最适合全年居住的实用地点之一。 这里的房产主要是公寓和联排住宅，周边山丘上也有一些别墅，价格通常比西部度假区更实惠。La Cala del Moral 和 Añoreta 等区域——后者拥有高尔夫球场——也为这里增添了多样性。
与典型价格一致
该价格与 Rincón de la Victoria 的典型价格一致。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
