4 卧室·2 浴室·273 m²·1283 m² 地块
这栋位于Elviria的独立别墅提供私人游泳池和朝南明亮的居住空间。别墅有4间卧室、2间浴室,建筑面积273 m²。该别墅分为两层,未来有可能增加一层。它拥有开阔的全景视野。客厅和餐厅空间宽敞,充满自然光线。厨房配备齐全,未来可以与客厅相连。该物业明亮宽敞,未标明家具。室外设施包括私人花园、私人游泳池、BBQ区域和私人车库。还提供私人露台,包括带遮盖的露台、休闲露台和约50 m²的日光浴区。Elviria是马贝拉一个受欢迎的地区,靠近海洋,位于宁静和私密的位置。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一,以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间,距离马贝拉市区仅短途车程,深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅,从成熟住宅到现代重建项目均有,一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
比典型价格低 20%
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