2 卧室·2 浴室·123 m²·416 m² 地块
这栋带有旅游许可证的半独立别墅位于埃斯特波纳的Bahía Dorada住宅区,距离海滩仅400米,位于沿海最优越的区域之一,提供壮观的地中海全景。该物业距离Puerto Banús仅15分钟车程,靠近多个高尔夫球场,适合作为永久住宅、度假屋或假期出租投资。别墅经过全面翻新,展示完美,坐落在600 m²的土地上。它设有3间卧室、2间完整浴室以及一个宽敞明亮的客厅,配有大型窗户,能够欣赏到海景。厨房设施齐全,还有一个独立的洗衣房和储藏空间。室外,物业提供两个宜人的露台,其中一个设有烧烤区,适合户外活动,四周环绕着维护良好的花园,提供隐私和宁静的环境。该住宅区提供广阔的公共区域,设有6个大型游泳池和一个供居民使用的网球场。高档的装修包括珍珠涂层墙面、悬浮木地板和Climalit窗户。客厅窗帘为自动化设计,花园配备智能家居系统控制的照明和自动灌溉系统,方便维护。这是一处因其地理位置、海景和高舒适度而独具特色的物业。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇,但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资,如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线,但价格更容易接受,因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸,沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开,涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长:Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里,通常步行可达海滩,或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅,并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
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