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1 / 49
1.600.000 €

前线高尔夫独立别墅

5 卧室·4 浴室·550 m²·1379 m² 地块

关于此房产

这是一套位于米哈斯高尔夫前线的独立别墅,设有私人游泳池和开阔的高尔夫景观。别墅包括5间卧室,4间浴室,建筑面积550 m2,以及150 m2的露台。房屋为单层设计,布局舒适实用。中央带喷泉的玻璃封闭中庭引入自然光。房屋设有高天花板、大理石地板、设备齐全的厨房和独立的洗衣房。主套房配备独立更衣室、套间浴室、按摩浴缸和私人桑拿。客厅和主卧室均设有地暖,所有房间均配备独立空调,并预留了光纤互联网安装接口。室外是一个平整的景观用地,宽敞的露台、私人游泳池,带有直接通道的大型私人车库,以及可容纳3-4辆车的停车位。该物业还配备有电动大门、自动车库门、报警系统及备用水箱。米哈斯高尔夫是一个成熟的住宅区,超市、国际学校、餐馆和海滩均在几分钟内可达。

房产类型别墅
价格/平方米2.909 €/m²
建造年份2003

房产详情

卧室
5
浴室
4
建筑面积
550 m²
露台
150 m²
地块
1379 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2003

特色

高尔夫一线
靠近学校
空调
壁炉
嵌入式衣柜
储藏室
套内浴室
大理石地板
双层玻璃
地下室

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Mijas Golf, Málaga

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Detached Villa in Mijas Golf
1.600.000 €
Mijas Golf · 参考编号: R5324368
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.607 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.600.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
129.800 €
购房总成本1.729.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
609.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Mijas Golf 出售 | €1,600,000 | Spain Developments