3 卧室·3 浴室·172 m²
这处独特的度假租赁物业拥有海景。
此房产拥有度假租赁许可证，是高收益投资和个人使用的绝佳机会。
房产从多个房间享有优美的海景，位于一个拥有优质公共区域的综合体内：
- 设有全景海景的公共游泳池 - 完备的健身房 - 办公区/共享工作空间 - 宽敞的户外区域，光线充足，通风良好
内部布局注重舒适性和实用性：
- 3间宽敞的卧室 - 3间全套浴室 - 完备的厨房 - 私人花园，非常适合享受气候和隐私
在效率方面，房产配备先进的空气热泵气候控制系统，提供高效的空调、供暖和热水。
凭借其可逆热泵技术，该系统实现了超过400%的效率（每1千瓦的电能可产生最高4千瓦的热能），这意味着：
- 显著的节能 - 降低的二氧化碳排放 - 与传统系统相比更低的运营成本
此外，它还提供：
- 基于热力学循环的先进技术 - 可再生和可持续能源的使用 - 四季高效的气候控制 - 整个家中的高热舒适度
地理位置是另一个主要优势，靠近所有基本服务，如学校、药店、餐馆和公共交通站点，便于享受舒适便利的生活。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区，毗邻 Calahonda，围绕 Miraflores 高尔夫球场而建，并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区，在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多配有公共泳池，并可欣赏海景或高尔夫景观，另有一些别墅，因此无论是作为度假住房还是全年居住，都是一个很实用的选择。
比典型价格低 26%
比 Riviera del Sol 的典型价格低约 26%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Riviera del Sol 中价格在 500.000 € 到 700.000 € 之间的每一套新 联排别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
