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499.000 €

米哈斯拉卡拉的底层公寓

3 卧室·2 浴室·98 m²

关于此房产

这套位于米哈斯拉卡拉Dream Golf的全新完工的3卧底层公寓,出售中,现代生活距离拉卡拉市中心及其海滩仅5分钟车程。该物业于2025年竣工,钥匙现成且全家具配置,非常适合个人使用和投资。物业位于一个安全的封闭社区内,拥有吸引人的公共花园和游泳池,结合了现代设计与受欢迎的太阳海岸地理位置的便利。

公寓内部设有明亮的开放式布局,现代厨房直接通向客厅和餐厅。厨房还配备有独立的洗衣房。公寓设有三间卧室和两间浴室,包括一间带套间浴室的主卧。客厅和主卧均可直接通往露台,提供充足的自然光线,营造无缝的室内外生活空间。

该物业还享有一个私人花园,适合一年四季放松、聚会或享受地中海气候。其他特点包括冷暖空调、光纤互联网、地下停车场和私人储藏室。该公寓已获得旅游许可,是米哈斯拉卡拉最受欢迎的新开发项目中的一处交钥匙投资机会。

摘要

在米哈斯拉卡拉Dream Golf的3卧底层公寓 2025年完工-钥匙现成,无需等待施工 全家具配置,随时可入住或出租 已获得旅游许可证 - 理想的投资机会 开放式厨房与带独立洗衣房的客厅 主卧和客厅均可通往私人露台和花园 封闭社区内有公共游泳池和花园 地下停车场、储藏室、光纤互联网、冷热空调

房产类型底层公寓
价格/平方米5.092 €/m²
建造年份2025

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
98 m²
露台
23 m²
能源评级
B
建造年份
2025

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La Cala de Mijas, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 5 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 23 公里
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价格参考

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La Cala de Mijas 典型价格5.348 €/m²

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Ground Floor Apartment in La Cala de Mijas
499.000 €
La Cala de Mijas · 参考编号: R5324983
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.749 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格499.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
41.720 €
购房总成本540.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
191.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年504 €
物业费984 €

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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