3 卧室·2 浴室·98 m²
这套位于米哈斯拉卡拉Dream Golf的全新完工的3卧底层公寓,出售中,现代生活距离拉卡拉市中心及其海滩仅5分钟车程。该物业于2025年竣工,钥匙现成且全家具配置,非常适合个人使用和投资。物业位于一个安全的封闭社区内,拥有吸引人的公共花园和游泳池,结合了现代设计与受欢迎的太阳海岸地理位置的便利。
公寓内部设有明亮的开放式布局,现代厨房直接通向客厅和餐厅。厨房还配备有独立的洗衣房。公寓设有三间卧室和两间浴室,包括一间带套间浴室的主卧。客厅和主卧均可直接通往露台,提供充足的自然光线,营造无缝的室内外生活空间。
该物业还享有一个私人花园,适合一年四季放松、聚会或享受地中海气候。其他特点包括冷暖空调、光纤互联网、地下停车场和私人储藏室。该公寓已获得旅游许可,是米哈斯拉卡拉最受欢迎的新开发项目中的一处交钥匙投资机会。
摘要
在米哈斯拉卡拉Dream Golf的3卧底层公寓 2025年完工-钥匙现成,无需等待施工 全家具配置,随时可入住或出租 已获得旅游许可证 - 理想的投资机会 开放式厨房与带独立洗衣房的客厅 主卧和客厅均可通往私人露台和花园 封闭社区内有公共游泳池和花园 地下停车场、储藏室、光纤互联网、冷热空调
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。
与典型价格一致
该价格与 La Cala de Mijas 的典型价格一致。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 La Cala de Mijas 中价格在 425.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。