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399.000 €

埃斯特波纳一层公寓

2 卧室·2 浴室·109 m²

关于此房产

拥有旅游许可证。 宽敞的2卧室花园公寓,靠近埃斯特波纳港。

这套精美的一层公寓位于埃斯特波纳港以西,步行即可到达码头、海滩、餐厅和当地设施。

该物业设有明亮宽敞的起居区,配备半开放式的全套厨房,以及方便的独立洗衣房。公寓内有两个宽敞的卧室,其中主卧配有套间浴室,另外还有一间现代家庭浴室。

起居室通向一个大型带顶露台,非常适合户外用餐和放松。在这里,您可以直接进入公共花园和游泳池,营造出精彩的室内外生活空间。

此公寓还具有有效的短期出租许可证,使其成为假日租赁的绝佳投资机会,也非常适合作为海边的度假房产。

埃斯特波纳一层公寓, Costa del Sol。 2卧室,2浴室,建筑109 m²,露台26 m²。

位置:海滨,靠近港口,靠近码头,城市化,海滩前线综合体。 朝向:南。 状态:优秀。 游泳池:公共游泳池,儿童游泳池。 气候控制:空调,暖气,冷却。 景观:花园,游泳池。 特点:带顶露台,装配衣柜,私人露台,带卫浴的卧室,大理石地板,双层玻璃。 家具:家具齐全。 厨房:全套厨房。 花园:公共花园。 安全:门禁小区。 停车:公共停车。 类别:海滨,度假房,投资,二手房。

房产类型底层公寓
价格/平方米3.661 €/m²
建造年份2001

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
109 m²
露台
26 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2001

特色

临海
靠近码头
空调
嵌入式衣柜
套内浴室
大理石地板
双层玻璃
全配家具
配套厨房
有顶露台

探索该地点

Estepona, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Estepona 曾经是一个安静的渔镇,但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资,如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线,但价格更容易接受,因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸,沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开,涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长:Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里,通常步行可达海滩,或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅,并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。

附近有什么
Puerto de Estepona
港口 / 游艇码头
≈ 2 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 64 公里
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价格参考

此房产3.661 €/m²
Estepona 典型价格5.796 €/m²

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Ground Floor Apartment in Estepona
399.000 €
Estepona · 参考编号: R5327368
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.398 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格399.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
33.720 €
购房总成本432.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
153.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年432 €
物业费2.232 €
垃圾清运税116 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 Estepona 出售 | €399,000 | Spain Developments