5 卧室·3 浴室·379 m²·577 m² 地块
这座位于El Pilar, El Paraíso的翻新独立别墅提供灵活的居住空间和宽敞的户外区域。它拥有5间卧室,3间浴室,建筑面积379 m²,露台面积125 m²。主屋有3间卧室,其中一间带套间。下层是一个独立的2卧室公寓,配有自己的厨房和浴室。室内经过全面翻新,配备了新的厨房、浴室和空调。带木炉的休息室与餐区相连,还有洗衣区和家庭办公室。外部有一个私人游泳池、私人花园、多个露台和一个独立车库。户外厨房包括烧烤架、烟熏炉、披萨烤箱、燃气灶、冰箱、水槽、酒吧区域和户外电视区域。El Pilar是一个便利的住宅区,距离便利设施步行不到5分钟,步行到海滩大约需要15到20分钟。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
El Paraíso 是新黄金一英里上的一个成熟住宅和高尔夫社区,位于埃斯特波纳市,靠近贝纳阿维斯边界。该区域围绕 El Paraíso 高尔夫球场发展而成,是一个绿树成荫、发展成熟的社区,深受家庭和高尔夫爱好者欢迎,前往海滩以及埃斯特波纳和圣佩德罗都很方便。 这里的房产类型包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及大型别墅,提供一个稳定、绿色的居住环境,而且总体上比马贝拉同类地段更具性价比。
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